Lorsqu’on effectue son premier achat immobilier, il est facile de faire des erreurs. Certaines finissent par acquérir un bien qui ne s’accorde pas avec leurs besoins. Heureusement, vous êtes encore capable d’éviter ces erreurs, mais comment ?
En identifiant vos besoins
Avant l’achat d’un premier bien immobilier, il est primordial de passer par l’étape de l’identification des besoins. Vous êtes le seul à savoir ce que vous attendez de l’actif que vous souhaitiez acquérir et ce que vous en ferez. Généralement, les besoins concernent :
- Le secteur géographique ;
- Le milieu ;
- L’emploi (habitation ou location) ;
- Le caractère (neuf ou ancien) ;
- La configuration de l’intérieur ;
- Les budgets.
Les risques et les enjeux seront fonction des besoins fixés et de leur niveau d’utilité, c’est-à-dire leur caractère plus ou moins nécessaire.
L’étude du marché
Avant d’effectuer ce premier achat, vous devez ensuite étudier le marché de l’immobilier. Pas besoin d’être un génie en économie pour y arriver. Il s’agit de faire des comparaisons entre les coûts des biens et leur qualité dans les différentes régions susceptibles de vous intéresser. Cela va demander de la patience et de la persévérance. Mais gardez en tête que les bonnes choses prennent toujours du temps.
Préparez-vous avant chaque visite
La préparation est toute aussi importante. Votre agent va chercher à tout prix à vous faire passer à l’action. Préparez-vous mentalement et comparez les avantages et les inconvénients par rapport à vos besoins. Réservez les questions et ne négligez aucun paramètre. Ce sera le moment de poser toutes conditions peut être impossibles après l’achat.